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內容簡介
五十萬可坐擁近千呎豪宅、享有360度全海景及私人會所？
六萬首期即做業主，數年內樓價可能升值三倍，甚至獲取十厘租金回報率？
以上情況在高樓價的香港地，絕對是遙不可及。與其自困愁城，倒不如放眼內地，買一間真正的豪宅，享受內地樓房未來的升值優勢。隨著港珠澳大橋即將落成，往來香港及珠三角一帶只需三十來分鐘，廣東一帶城市可謂遍布機會，住宅升值潛力不容忽視。
中港房地產資深策劃人沈永年，繼暢銷作品《沿著高鐵去投資》成功挑選了多個高鐵沿線具升值潛力的二、三線城市住宅、商鋪及寫字樓後，新作《五十萬北上做業主》為讀者嚴選廣珠城際輕軌沿線的星級住宅，包括珠海、中山、江門、順德及台山……傳授獨有的「上車」及「跳級」秘技，利用中港兩地樓市的差異化，先在內地置業，再伺機購買香港樓宇。書中詳細分析受惠於基建的各個城市及投資心法；特別收錄內地住宅投資攻略，包括房產術語、買賣流程及所需文件等，助你避開置業陷阱；最後，更分享多個港人北上置業的真實個案，讓讀者借鏡，輕鬆做業主。
本書作者親身乘坐輕軌實地考察，以中立的分析參觀了廿多個樓盤，盡量掌握第一手資料，不論用家或投資者，看畢本書必能快人一步找到國內合適的房產項目。
本書特色
．作者沈永年負責商場物業策劃逾二十年，憑其經驗和觀察，對廣珠城際輕軌作出精闢獨到的分析。
．書中仔細分析港珠澳大橋及廣珠城際輕軌所帶來的商機及效應，讓讀者一目了然。
．介紹升值潛力具大的廣珠城際輕軌沿線城市，適合投資者及置業者。
．作者親身到訪當地考察，披露最新的第一手市況。
．一一列出國內投資程序手續，是國內房地產投資的全攻略。
每章開首附車站地圖，有助讀者了解各廣珠城際輕軌車站的地理位置
名人推薦
「本書有系統地闡釋港珠澳大橋及廣珠城際輕軌所帶來的商機及效應，讓投資者了解內地房產政策，是一部定必一讀再讀的內地購置房產工具書。」──朱子昭 新城廣播有限公司財經多媒體總監
「本書深入淺出地和讀者分享北上小本做業主的成功秘訣。希望各讀者能透過吸收這本書的智慧及實戰經驗，成功北上做業主。我誠意向讀者推薦這小本北上樓市「天書」。」──李根興博士 盛商機（原名：香港商機）創辦人及行政總裁
「按香港現時樓價水平，部分港人深感置業艱難，北上置業可說是為「上車」之路另辟蹊徑，早前我曾經在報章上提出類同論點，與本書作者沈永年先生的見解不謀而合。」──鍾維傑 卓凌地產分析有限公司行政總裁
作者介紹
作者簡介
沈永年
九十年代已被香港傳媒譽為「商場醫生」，專為大小商場把脈，因應「病況」謀對策。曾參與項目包括旺角電腦中心、潮流特區、星際城市、與蔡瀾合作發展的黃埔美食坊，以及新加坡的森林商場等。過去二十多年，曾參與策劃的主題商場逾百個，遍佈香港、新加坡及中國各地。沈氏對國內房產投資獨具慧眼，曾多次成功捕捉商住項目的升浪，廣受媒體注目，更屢獲業界肯定。
．2013年獲第13屆世界傑出華人獎
．2005及2011年獲中國商業地產影響媒體聯盟評選為「中國商業地產十大操盤手」
．第四屆中國連鎖商業暨商業地產年會組委會頒發「《金座標》2008中國商業地產卓越推動人物」
．中國房地產協會城市開發專業委員會委員
．第二屆中國（廣州）國際商業地產博覽會組委會會員
．東莞電視台「地產風尚」特約主持
．香港新城電台財經台「智闖大中華」節目主持人
．香港寬頻／HKTV「10萬北上做業主」節目主持人
．《資本雜誌》中國投資專欄作家
．經濟商學院「深圳商鋪投資及零售業攻略研討會」主講嘉賓
．深圳電台財金直通車商鋪投資講座及交通台風險投資講座講者
．亞洲電視本港台「曾Sir 28 Show」中國投資大贏家主持
目錄
推薦序一：朱子昭
推薦序二：李根興
推薦序三：鍾維傑
前言
第一章 有基建 就有錢途
1.1 基建帶旺二、三線城市
1.2 港珠澳大橋 2016年建成
1.3 廣珠城際輕軌 陸續通車
第二章 認清 房地產國策
2.1 房地產限字令的範圍
2.2 限字令的四大限
2.3 解碼房地產術語
第三章 珠海 基建最大受惠城市
3.1 港珠澳大橋 打通三地經脈
3.2 人流旺盛 僅次深圳
3.3 優質豪宅 50萬有交易
第四章 中山 城規完善 樓價追落後
4.1 珠三角心臟 享交通優勢
4.2 地鐵接五區 2020年起行
4.3 樓盤推介 6萬首期上車
第五章 順德 經濟神速發展 商住樓吃香
5.1 家電之都 GDP增幅勁
5.2 地鐵將接通順德及佛山
5.3 商住兩用樓 容易收租
第六章 江門三區 新會最具升值潛力
6.1 新會區 經濟發展蓬勃
6.2 珠三角 一小時生活圈
6.3 無須百萬 擁河景大單位
第七章 台山 第一僑鄉 旅遊業起飛
7.1 130萬華僑 投資力驚人
7.2 直航港澳 商場人氣旺
7.3 投資選細單位 自住選別墅
第八章 上車、換樓方程式
8.1 內地置業十大錦囊
8.2 遊走各城的升級投資法
8.3 五證二書 不可缺
8.4 買賣流程全面睇
第九章 避開內地購房陷阱
十大步法 避開地雷
第十章 北上買樓 五個港人個案
真實的成功及失敗個案
總結: 不置業者必輸
附錄1：投資中國的十個錦囊
2：買樓前後購房指引
3：收樓七大必驗項目
4：有用網站
詳細資料
- ISBN：9789881680600
- 規格：平裝 / 248頁 / 21 x 17 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：香港
在日常飲食中，很多蔬菜和水果給人的辨識度都很高，一眼就能叫出名字來。但對於菌類、菇類，很多人就犯難了，因為品種太多了，形狀和顏色相似又很多，常讓人傻傻分不清楚。更令人捉摸不透的是很多名字都差不多，比如牛肚菌、羊肚菌，豬肚菌等。而一些很少見，但名聲響亮的菌類，常常會出現一些替代品，比如雞樅菌，市場上就出現了「黑皮雞樅菌」，比如松茸，市場上就出現了姬松茸、赤松茸。 ... 松茸是現在市場上極受歡迎的一種菌類食物，因為它的營養價值極其高，富含大量對人體有益的營養成分比如說谷胺基酸。更重要的是松茸口感極其鮮美，是一道珍品佳肴。在烹飪的時候不放任何調味料，味道甚至可以和海鮮媲美。 ... 因此市場上松茸的需求量極大，而且價格也很高，一斤松茸最少要賣到1000元。眾所周知松茸是一種無法靠人工種植菌類植物，只能在特定的環境中生長。隨著人們對松茸的採摘量不斷增大，野生的松茸已經越來越少，松茸已經瀕臨滅絕，成了瀕危保護物種。因此現在有很多人呼籲要減少松茸的食用，或者加大科技投入，通過人工手段進行松茸養殖。 ... 在現實中，除了以上兩種方法，已經出現了松茸的替代品，其中較有名氣的就是姬松茸了。姬松茸是一種原產於巴西的菌類，後來傳到日本，日本人宣稱這是一種新松茸品種。從外觀看，姬松茸的外形和松茸長得十分相似，所以在市場上，人們就把這種姬松茸當作是「松茸」。最近十幾年，在市場上非常暢銷。以至於現在去市場上買松茸，多數指的是姬松茸。 ... 有的人就會疑惑了，難道真的沒有人認得出來嗎？其實在行家眼中，這兩者非常好區別，是外形和顏色算，只要稍微注意就能夠看出不同。但是人們都知道真的正的松茸已經很難買到了，所以購買姬松茸也是一種不錯的選擇。但是千萬別小看這種「假」松茸，它在市場上的價格可不便宜。一般來說，曬乾後的姬松茸1斤能夠賣到100塊錢左右。 ... 儘管價格很高，但是場上的姬松茸常年是熱賣的。有些地方甚至經常有賣斷貨的現象，因此有的人索性就提前交定金。那麼為什麼人們這麼熱衷於購買這種「假松茸」呢？這主要是因為姬松茸也是一種營養價值極高的菌類。長期食用雞松茸，可以起到補腦補腎的功效。 ... 當今社會，人們極其注重養生，姬松茸憑藉如此高的營養價值自然就受到了人們的追捧。除此以外，姬松茸的味道甚至可以和松茸媲美。尤其是用來燉湯，味道鮮美極了，只要嘗上一口，就難以忘懷。 正是因為姬松茸有如此好的市場前景，而且相比於松茸，它可以進行人工培植。因此，有很多農民種植姬松茸，由此賺得不少財富。正是因為姬松茸，也減少了人們對松茸的採摘量，使這種菌類不至於滅絕。
文章來源取自於：
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